4000/15만 원 살고 있는데 4000/40만 원으로 올려달래서 어렵다고 했더니 4000/28만 원을 얘기하시는데
이렇게 인상하는 것이 임대찰 보호법상 5% 이내 증액이 만나요?
1. 원래 계약 변경하려면 최소 3개월 전에 말해야 하는 거 아닌가요? - 2개월 전인데 아무 말 없어서 제가 기존 계약 그대로 연장하려 한다고 연락드렸더니 저렇게 말씀하시는데 맞나요?
2. 임대차법 5프로 인상 관련해서는 반전세라 상관이 없나요? - 만약 법대로 하면 원래 금액 인상이 얼마 돼야 하는지 궁금합니다.
3. 2개월 남아서 집을 새로 알아보고 하기 어려울 거 같긴 한데(전세대출 중이라ㅠ) 제가 도저히 납득 못해도 따른 방도는 없는 건가요ㅠ?
답변 :
1. 원래 계약 변경하려면 최소 3개월 전에 말해야 하는 거 아닌가요? 2개월 전인데 아무 말 없어서 제가 기존 계약 그대로 연장하려 한다고 연락드렸더니 저렇게 말씀하시는데 맞나요?
계약 후 첫 만기 시에는 1개월에서 2개월로 변경되었습니다, 자동 연장 기간 중에는 3개월
2. 임대차법 5프로 인상 관련해서는 반전세라 상관이 없나요? -만약 법대로 하면 원래 금액 인상이 얼마 돼야 하는지 궁금합니다.
150,000만 원 * 100 = 15.000,000 + 40,000,000
= 55,000,000 * 5% = 2,750,000 *은행 대출금리 5%
=137,500 ≒ 12개월 = 11,458원
3. 2개월 남아서 집을 새로 알아보고 하기 어려울 거 같긴 한데(전세대출 중이라ㅠ) 제가 도저히 납득 못해도 따른 방도는 없는 건가요ㅠ?
일단 임대인과 협의해 보시고요 협의가 안되면 이사 가신다는 의사 아닌가요?
감사합니다,
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