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원래 집주인- 저 2.5억에 전세 계약, - 집주인-매수인 3.3억에 매매계약, 그리고 저랑 매수인 간에 전세 승계 계약하고자 함. (1년짜리는 전세 3억) 집주인이 집을 매매해서 전세 승계해서 제가 1년 동안 전세 연장하려고 하는데 조심해야 하는 상황 알려 주세요.
8월 원래 집주인과 매수인이 매매계약 (잔금 9월 16일), 저는 본 집주인에게 올리는 전세자금 5000중에 계약금 500 송금하고 3억에 전세 계약함 (나머지 4500은 집 팔 때 잔금 날에 줌). 전세 승계는 9월 13일에 매수인과 계약하기로 했는데 제가 시간이 안되어 매수인이 그냥 혼자 와서 도장 찍고 제가 나중에 찍으라는데 직접 안 만나고 전세 승계할 경우 문제 될 상황이나 이를 해결할 수 있는 방법 알려주세요.
9.13일에 매수인과 전세 승계 3억에 계약하고 확정일자 받으려고 하고 16일에 본 집주인에게 나머지 4500주려고 합니다. 매수인과 제가 전세 승계 직접 안 만나서 해도 될까요? 뭐 따로 받을 거 있나요?
답변 :
1. 위에서 전 주인에게 500입금 4,500 잔금 때 지불이라 사셨는데 매수인에게 송금했다가 매수자가 매도인에게 전해주는 것입니다. 잔금도 마창 가지고요 새로운 소유자와 전세 계약하는 거니까요. 5,000만 원 영수증 매수자에게 꼭 받으세요
2. 계약은 꼭 만나서 하시고요 계약 전후로 등기부등본 떼어 근저당이나 다른 권리자가 있는지 확실하세요 감사합니다
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