임대인 연대보증 법적 효력이 있나요?

임대차 계약서 법적 효과 있을까요?,  - 주택에 전혀 문제가 없다고 자꾸 자기 믿어보라고 말씀하시길래 책임질 수 있겠냐고 여쭤봤더니  계약서에 연대보증한다고 적어주겠다고 하셔서 아래와 같이 특약사항을 추가했습니다.

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계약기간 기한내에 근저당 및 압류 등으로 인한 경매로 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우,   중개인도 임대인과 연대하여 보증금전체에 대한 반환 의무를 부담한다를 특약사항으로 적었습니다.  이내용이 법적 효력이 있을까요?

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답변 :

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법적 효력은 있으나 미미합니다, 연대보증은 있으나 그 사람이 재산이 없으며 말짱 꽝입니다. 임차인이 따라다니며 받아낸다는 것은 어려운 일이지요

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계약 시 보증금을 돌려받지 못할 것을 염려되는 집이라면 계약 포기하세요-위험에 빠지기 전에

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감사합니다