토지 이용 계획, 바로 가기, 지적도, 지목, 면적, 공시 지가, 지역, 지구, 구역, 행위 제한,
토지이용계획 확인? 우리가 토지매매, 개발행위허가, 건축허가 등 토지를 이용함에 있어 지역, 지구 법령 지정 용도를 확인하고 이용 방안과 인허가 가능 여부를 알아볼 수 있는 기본이며 매우 중요한 문서다. 토지 이용 계획은 교통 계획, 도․시·군 계획, 시설계획, 공원 녹지 계획과 더불어 국토 계획의 근간을 이룬다.
우리나라는 토지 이용 계획을 구체적으로 실현하는 법적, 행정적 방안으로 용도지역 지구제를 운용하고 있다. 용도지역, 용도지구, 용도구역의 목적은 토지의 이용과 건축물의 규모 등을 규제하고 관리함으로써 토지의 경제적, 효율적 이용과 공공의 복지를 증진하기 위함이다.
1, 토지이용계획 열람 : 토지의 용도 지역, 지구, 구역의 토지이용과 건축물의 규모 등을 규제, 관리 사항
2, 도시계획 열람 : 도시 계획은 건축·수원·공기 환경·기반 시설 등 도시 생활에 필요한 모든 환경을 능률적이고 효과적으로 공간에 배치하려는 계획이다.
3, 부동산 주소 : 시도, 시군구, 읍면동, 일반 또는 산, 본번 - 부번, 입력 —> 검색
토지 이음 : 바로 가기 : https://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp
4, 소재지 : 해당 부동산
5, 지목 : 지목은 전ㆍ답ㆍ과수원ㆍ목장용지ㆍ임야ㆍ광천지ㆍ염전ㆍ대(垈)ㆍ공장용지ㆍ학교용지ㆍ주차장ㆍ주유소용지ㆍ창고용지ㆍ도로ㆍ철도용지ㆍ제방(堤防)ㆍ하천ㆍ구거(溝渠)ㆍ유지(溜池)ㆍ양어장ㆍ수도용지ㆍ공원ㆍ체육용지ㆍ유원지ㆍ종교용지ㆍ사적지ㆍ묘지ㆍ잡종지로 구분하여 총 28개로 분류합니다.
6, 면적 : 면적은 제곱미터로 기록됩니다, 17.744제곱미터를 3.3으로 나누면 5,377 평수가 됩니다
7, 개별공시지가 : 22,400원(2022년/1월)은 제곱미터당 단가입니다 곱하기 3.3 하면 평당 단가 : 73,920원이 됩니다
8, 공시지가 년도별보기 : 토지의 연도별 가격 변동을 볼 수 있습니다
9, 지역, 지구등 지정여부
- 국토의 이용에 관한 법률에 따른 지역, 지구 등
- 다른 법령에 따른 지역, 지구 : 다른 법령 등에서 지정한 지역, 지구를 말합니다.
10, 확인 도면 : 지적도와 같고 축척 변경이나 도면 우상단의 ㅁ, 도면 크게 보기를 누르면 확대 도면을 볼 수 있습니다
11, 범례 : 해당 토지의 지역, 지구, 구역의 색상과 경계선의 색으로 나타 낸 것입니다
12, 지역, 지구 등 안에서의 행위제한 내용.
2022.10.11 - [분류 전체보기] - 부동산 계약서 - 매매, 전세, 월세, 원룸, 아파트, 오피스, 토지, 공장, 창고