반응형 농지 양도소득세2 "8년 자경 농지 양도소득세" 100% 감면 받으려면, "사업용, 비사업용 농지 판단" 농지소재지에 거주하는 거주자가 8년 이상 직접 경작한 토지로써 농업소득세의 과세대상이 되는 토지 중 일정한 토지의 양도로 인하여 발생하는 소득에 대해서는 양도소득세의 100분의 100에 상당하는 세액을 감면합니다(「조세특례제한법」 제69조 제1항 본문). 1. 거주요건. ▶ 농지 등이 소재하는 시. 군. 구 또는 그와 연접한 시. 군. 구 또는 해당 농지등로부터 직선거리 30km 이내 거주 중 하나의 요건을 충족하면 됩니다. * 입증자료: 주민등록등본. 휴대폰 통신기록 등. 2. 자경요건. ▶ 농지 소유자가 직접 경작 [가족 등 세대원이 자경하는 경우 제외]. ▶ 국토지리원 등의 연도별 인공위성 사진을 통해 확인됩니다. * 농협 조합원으로 농자재 및 농약, 씨앗 구입 등 카드사용내역, 전산 기록 등으로 .. 2023. 3. 30. 8년 자경, 양도소득세 계산해보기, 취득세, 비사업용 농지. 토지 양도소득세는 다른 부동산과 다르게 중요한 점이 하나 있는데요. 그건 실수요가 아닌 투기목적으로 보는 비사업용 토지에 대해서 10% 중과세가 적요되다는 것입니다. 즉 토지를 매입하여서 원래 목적에 맞게 사용했다면 사업용 토지로 보고 그 외에 목적에 맞지 않았다고 판단되면 비사업용 토지로 보고 징벌적으로 10% 추가 과세하는 것입니다. 1. 농지 취득세. 토지 취득세는 취득세 3% + 농특세 + 지방세 다 포함해 3.4%입니다. 임야와 나대지는 같은 기타 토지들, 즉 농지를 제외한 나머지 모든 지목의 토지들은 4.6%입니다. # 농지가 기타 다른 토지에 비해 취득세가 낮다고 농지를 선호한다는 분이 계시던 데요. - 농지의 경우 나중에 건축을 하기 위해서 개발행위허가를 받을 때 농지전용비가 농지 외 다른.. 2023. 3. 22. 이전 1 다음
