반응형 전세사기4 2030 세대, 신혼부부, 사회생활 초년생 들을 위한 내 소중한 전세보증금 지키기 필수 특약 3가지. 사회 초년생이나 신혼부부 등 최근 전세금 사기 사례가 급증하면서 전세 계약과 관련한 안전한 절차에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 전세 계약처럼 많은 금액이 걸린 일에서 안전을 확보하기 위해 계약서에 특약을 추가하는 것이 중요합니다. 본 글에서는 세입자의 안전을 위해 전세 계약서에 반드시 추가되어야 하는 특약 3가지에 대해 설명하겠습니다. 1. 계약 후 없던 근저당 사실 발견 시 계약 해지 및 전세금 반환. 먼저, 전세 사기를 예방하기 위해 계약서에 집주인의 채무 사실과 관련한 특약이 포함되어야 합니다. 전세 계약 시 세입자의 전세금은 집주인의 채무 중 일부가 됩니다만, 계약 전에 근저당이 있다면 세입자의 전세금 채무는 후순위로 밀릴 여지가 있습니다. 근저당이란, 집주인이 은행이나 금융 기관에서 돈을 빌.. 2023. 5. 9. "보증금 돌려 준 대서 임차권 등기 말소 했는데" 말만 믿고 말소하면 어떻게 될까요? "보증금 돌려 준 대서 말소했는데" 전세사기에 두 번 우는 피해자들, 임차권 등기가 풀린 해당 건물은 전세금을 받아 챙긴 뒤 돌려주지 않고 경매를 거쳐 다른 주인에게 넘어갔습니다. 전세사기 피해자 전세보증금 전액 변제 받기 전에는 임차권등기 말소하면 어떻게 될까요? A D 집주인은 같은 수법으로 인근의 또 다른 다가구주택에서도 전세금을 받아 챙긴 뒤 돌려주지 않고 건물을 경매로 넘겼습니다. 최근 전국에서 전세 사기가 급증하고 있는 가운데 전세 사기를 당했다. 피해자들은 전세금을 돌려받지 못한 것도 모자라 집주인 일당에게 속아 임차권 등기까지 말소했습니다. 1. 이중 전세사기 피해자 사례.2. 이중 전세사기 방지 방법.3. 이중 전세사기 대책. 1. 전세사기 피해자 사례. 지난 2016년 완공된 김해의 한.. 2023. 5. 3. '전세사기와 깡통전세' 차이점은? 역전세 역전세난은 무엇 일까? 전세사기? 임대인(집주인)이 전세금을 편취할 목적으로 임차인을 속여, 임차인의 보증금 회수가 불가능하거나 어려워진 경우를 통칭하는 용어다. 깡통전세는 주택의 전세금보다 매매가격이 낮아져 임차인이 전세금을 온전하게 돌려받지 못하게 된 주택 또는 그러한 위험성이 커진 주택을 일컫는다. 최근 3인의 희생자가 발생한 인천 미추홀구를 비롯해 전국에서 잇따라 터진 대규모 전세사기 사건을 계기로 ‘전세사기’와 ‘깡통전세’, ‘역전세’ 등 용어의 개념과 서로간의 관계에 대한 궁금증이 일고 있다. 1. 부동산 전세계약 중 보증금을 돌려받지 못하는 임대인의 전세사기란 어떤 것일까? 전세사기? 임대인(집주인)이 전세금을 편취할 목적으로 임차인을 속여, 임차인의 보증금 회수가 불가능하거나 어려워진 경우를 통칭하는 용어다. 인.. 2023. 4. 22. 전세사기,전세보증금반환 받지 못하여 극한 선택을 한 사례. 인천에서 전세보증금을 돌려받지 못한 30대 여성이 극단적 선택을 했다. 올해 들어 전세보증금 때문에 목숨을 끊은 사건은 인천에서만 벌써 세 번째다. 모두 50일이 안 되는 기간 동안 벌어진 일이다. 17일 새벽 2시10분쯤 인천 미추홀구 숭의동 ㅅ아파트 12층에서 박 아무개(31)씨가 숨진 채 발견됐다. 현장에선 유서로 추정되는 쪽지가 발견됐다. 쪽지에는 경제적 어려움을 호소하는 내용이 담겨 있었다고 한다. 박씨는 평소 일을 하느라 새벽에 집을 나서 밤늦게 들어왔다고 한다. 숨지기 전날에도 출근을 위해 집을 나서는 모습이 이웃들에게 목격됐다. 이 아파트 동대표 김 아무개 씨는 “2주 전 엘리베이터에서 만났을 때도 ‘일단은 버티고 살아보자’고 대화를 했는데, 아침에 소식을 듣고 너무 놀랐다”라고 했다. 박.. 2023. 4. 18. 이전 1 다음
