부동산 계약서, 매매,전세,월세,원룸,아파트,오피스,토지,공장,창고
건축물대장, 토지대장, 토지, 건물 등기부등본, 토지이용계획 증명원, 지적도, 등 필요서류를 구비한 후 부동산 계약서 작성 기준으로 하며, 사실상 이용 상태 등이 공부 대장과 다를 시 특약사항에 적고, 확인. 서명합니다. 부동산 계약서 -매매, 전세, 월세, 원룸, 아파트, 공장, 창고, 토지, 상가 등 사용 가능합니다
A 시골길 D
1. 계약할 부동산의 종류를 ( ) 안에 기록합니다
2,3,4,5,6,7,8,9 - 부동산 표시 소재지, 토지 지목, 면적을 기록하고, 거물의 구조, 용도, 면적, 임대할 부분을 위 공적 대장을 보고 그대로 적으시면 됩니다.
10,11 - 전, 월세는 보증금을 적고 매매인 경우, 매매대금을 적습니다(금:자에 바짝 붙여 적고, ￦:표시에 바짝 붙여 적습니다
12, 계약금은 보통 10%(합의한 금액)로 금:자 바로 뒤에 적습니다.
14,15 - 10,11과 같은 요령으로 작성합니다 (매매인 경우는 잔금 날짜까지만)
※ 월세인 경우 월자임을 기록하고 선불, 후불 기록이나 선택을 꼭 하셔야 합니다 => 위 그림에는 없습니다
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16, 계약 존속 기간을 적습니다 - 임차인이 1년을 계약한 경우 임대인은 1년을 임차인은 1년과 2년을 주장할 수 있습니다.
17, 부동산 약정 제3조 [용도변경 및 무단전대], 제4조 [계약의 해지] 2기 연체 즉시 해지, 제5조 [계약의 종료] 원상회복 의무, 제6조 [ 계약의 해제] 임차인 계약금 포기, 임대인 2배 배상, 제7조 [채무불이행과 손해배상의 예정], 제8조 [중개보수], 제9조 [중개 대상물 확인 설명서 교부 등]
18, 특약 사항란에는 당사자 쌍방의 합의 사항을 적습니다
위 계약서는 현 상태로 계약 임, b. 본 계약서는 공적 대장 및 실측 면전을 기준으로 작성함, c. 임대인(매도자)은 잔금, 인도 시까지 현 상태와 권리관계를 유지한다. 위 반시 본 계약은 자동 무효로 한다., d. 월차임에 수도요금은 포함하나 관리비 및 사용요금은 불포함한다(전기, 가스, 난방, 공동전기세, 정화조, 청소비 등)등 임대인(매도자), 예비 임차인(매수자)의 합의 내용을 기록합니다
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19, 계약서 작성 날짜를 적습니다 (부득이한 경우 외 계약날짜는 미래의 날짜로 작성하지 않습니다)
20, 임대인(매도)의 인적사항을 적습니다, 해당 부동산은 공적장부의 명의와 작성자의 명의가 일치하고 대리인이 있을 경우 대리인고 소유자 모두 기록하며 일치하지 않을 경우 다른 날을 잡아서 직접 만나 계약하는 것이 좋습니다
21, 임차인의 인적사항을 적습니다: 임차인이 둘 이상 일 경우 모두 적습니다, 그러나 전, 월세는 한 명만 적는 것이 좋을 때가 있습니다. 공동명의자가 다툼이 있을 시 보증금반화, 계약서 재작성 등으로 대항력(전입+인도), 확정일자 등이 실효될 수 있습니다. 토지, 건물, 공장, 창고 등 매매는 각자 이익 쪽으로 기록하세요
22,23,24,25 개업 공인중개사 :사무실 주소 성명, 등록번호(인장등록 도장), 전화번호, 사무실 개시 물과 일치 확인을 하고 소속 공인중개사, 직원이 중개 관여한 경우도 같이 기록합니다
주의 : 부동산 거래는 부동산 사무소(공인중개사사무소)에서 작성해야 안전과 보증을 받을 수 있습니다
2022.08.21 - [분류 전체보기] - 가계약금 돌려받을 수 있나요?
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