반응형 보증금3 입주청소 비용 보증금에서 깔수 있나요? 계약기간 전에 이사를 가게 되어서 이사 가면 이제 원래 이 집에 입주청소를 부르려고 하는데요 당장에 돈이 없어서 그런데 이 비용을 보증금에서 깔 수 있는 건가요?.. 답변. 보증금이라 함은 임대차 특히 건물의 임대차에 있어서 임차인의 차임, 기타의 임대차계약상의 채무를 담보하기 위하여 임차인 또는 제삼자가 임대인에게 교부하는 금전을 말한다. 임대인은 보증금에서 월세나 손해액을 삭감할 권리는 있지만 의무는 없습니다. 내가 청소비용, 수리비, 월차임 등이 필요하다고 해서 주인에게 그 금액을 보증에서 삭감해 줄 의무는 없다는 것입니다 주택임대차는 2기, 상가 임대차는 3기를 연체 시 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. 그러나 임대인과 완만한 합의가 있다면 가능합니다. - 감사합니다 -- 2022. 9. 1. 월세 보증금 언제 내나요? 계약 시 약10%, 잔금. 입주 시 90%, 자취를 이제 처음으로 시작하려 하는데 월세 보증금 언제 내나요? 사회초년생, 학생 등 월세방이나 자취를 처음 시작하시는 분의 부동산 계약 절차에 대해서 알아봅니다. 1. 월세 방, 자취방을 구했다면. a. 공인중개사 사무실이나 임대인과 직접 계약서를 작성하게 됩니다. 계약하기 전 꼭 알아야 할 사항 = 해당 부동산 등기부등본과 현 세입자 보증금 현황을 확인하여 + 내 보증금을 합해 집 값의 70%를 넘지 않아야 합니다. 특히 오피스텔 전세. b. 계약서 작성과 계약금(약 10%)을 지급합니다. - 이때는 등기부 명의자 = 계약서상 임대인 = 계약금 입금 명의자 가 동일해야 하며 하나 라도 불일치 시 계약하시면 안 됩니다. - 잔금 지불일 꼭 동일하게 확인하셔야.. 2022. 8. 22. 전세보증금 날리기, 깡통 주택 전세 보증금이 매매 가격 이하나 웃도는 현이 이 이어지고 있다. 이렇게 되면 집주인에게 전세 보증금 반환받지 못하거나 임대인과 임차인의 분쟁이 많을 것으로 보인다. 실제 경매로 넘어가는 집도 생길 것이고 임차인이 보증금을 돌려받지 못하는 전세 사기도 급증하게 된다. 1. 계약 전 꼭 알아야 할 사항 - 등기부등본, 선순위 보증금 먼저 전세 집을 구하였다면 부동산 공인중개사에게 등기부 등본을 떼어 달라고 하고 다가구 일 경우는 다른 세입자의 호수별 임대차 내역(보증금) 내역을 알려 달라고 해서 근저당과 보증금(내 보증금 포함)의 합산한 금액이 매매 가격의 최소 70%을 넘어서는 안 된다. a: 등기부등본 갑구에서 소유자 확인 꼼꼼히 하여야 한다. b: 을구에서 근저당, 압류, 가압류, 가등기, 전세등기, .. 2022. 8. 21. 이전 1 다음