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월세3

부동산 계약서, 매매,전세,월세,원룸,아파트,오피스,토지,공장,창고 건축물대장, 토지대장, 토지, 건물 등기부등본, 토지이용계획 증명원, 지적도, 등 필요서류를 구비한 후 부동산 계약서 작성 기준으로 하며, 사실상 이용 상태 등이 공부 대장과 다를 시 특약사항에 적고, 확인. 서명합니다. 부동산 계약서 -매매, 전세, 월세, 원룸, 아파트, 공장, 창고, 토지, 상가 등 사용 가능합니다 A 시골길 D 1. 계약할 부동산의 종류를 ( ) 안에 기록합니다 2,3,4,5,6,7,8,9 - 부동산 표시 소재지, 토지 지목, 면적을 기록하고, 거물의 구조, 용도, 면적, 임대할 부분을 위 공적 대장을 보고 그대로 적으시면 됩니다. 10,11 - 전, 월세는 보증금을 적고 매매인 경우, 매매대금을 적습니다(금:자에 바짝 붙여 적고, ₩:표시에 바짝 붙여 적습니다 12, 계약금은 보.. 2022. 10. 11.
임대인이 5% 이내, 인상한데요 그럼 얼마인가요? 4000/15만 원 살고 있는데 4000/40만 원으로 올려달래서 어렵다고 했더니 4000/28만 원을 얘기하시는데 이렇게 인상하는 것이 임대찰 보호법상 5% 이내 증액이 만나요? ​ 1. 원래 계약 변경하려면 최소 3개월 전에 말해야 하는 거 아닌가요? - 2개월 전인데 아무 말 없어서 제가 기존 계약 그대로 연장하려 한다고 연락드렸더니 저렇게 말씀하시는데 맞나요? ​2. 임대차법 5프로 인상 관련해서는 반전세라 상관이 없나요? - 만약 법대로 하면 원래 금액 인상이 얼마 돼야 하는지 궁금합니다. ​3. 2개월 남아서 집을 새로 알아보고 하기 어려울 거 같긴 한데(전세대출 중이라ㅠ) 제가 도저히 납득 못해도 따른 방도는 없는 건가요ㅠ? ​ ​ 답변 : 1. 원래 계약 변경하려면 최소 3개월 전에 말해야.. 2022. 9. 6.
전,월세 중 어떤게 나아요?, 거래신고 해야 하나요? 월세가 나아요? 전세가 나아요?. - 세금 절감 - 집주인 전세 내줬을 때 세금?. - 아파트 1채 전세를 세입자에게 내줬을 때 집주인은 어떤 세금이 부과되나요?. 오히려 다량 소유하는 것보다는 전세로 내주는 게 세금 절감이 되는지요? ​ ​ 답변 : 임대수입에 대한 부가가치세+종합소득세 신고하시고요. - 전세와 월세를 비교하면 월세+보증금 환산금액으로 전세금은 전세보증금의 환산금 (보통 은행 금리 ) 신고합니다. - 간이과세사업자로 신고하시면 됩니다 ​ 질문 : 임대차 신고 안되어있어도 계약서만 가지고도 전세자금 대출이 가능한가요? ​임차인이 전입신고만 하고 2달 정도 살고 있었는데 전세자금 대출을 받고 싶다고 연락이 왔네요. 시골이라 임대차 신고를 안 해놓은 상태인데 계약서랑 전입신고만 가지고도 전세.. 2022. 9. 4.