반응형 취득세2 8년 자경, 양도소득세 계산해보기, 취득세, 비사업용 농지. 토지 양도소득세는 다른 부동산과 다르게 중요한 점이 하나 있는데요. 그건 실수요가 아닌 투기목적으로 보는 비사업용 토지에 대해서 10% 중과세가 적요되다는 것입니다. 즉 토지를 매입하여서 원래 목적에 맞게 사용했다면 사업용 토지로 보고 그 외에 목적에 맞지 않았다고 판단되면 비사업용 토지로 보고 징벌적으로 10% 추가 과세하는 것입니다. 1. 농지 취득세. 토지 취득세는 취득세 3% + 농특세 + 지방세 다 포함해 3.4%입니다. 임야와 나대지는 같은 기타 토지들, 즉 농지를 제외한 나머지 모든 지목의 토지들은 4.6%입니다. # 농지가 기타 다른 토지에 비해 취득세가 낮다고 농지를 선호한다는 분이 계시던 데요. - 농지의 경우 나중에 건축을 하기 위해서 개발행위허가를 받을 때 농지전용비가 농지 외 다른.. 2023. 3. 22. 증여,취득세, 별도의 취득세, 계산방법을 정해두고 있다. 1. 증여 주택에 대한 취득세 과세 기준액을 공시지가에서 취득일 6개월 이내의 (1) 감정가액, (2) 공매가액, (3) 유사 매매 사례 가액 중 가장 최근 가액으로 바꾸게 됩니다, 지금의 공시 가격은 시가의 6~70%에 해당되나 내년부터는 3~40%가 더해진 시가 인정액 산정으로 서민들의 큰 부담이 될 것이다. 2. 주택 취득세는 거래한 주택의 매매 가격, 실거래가 가격 등 취득 가격에 * 세율을 곱하는 계산방식이나 증여와 같은 무상 취득의 경우는 별도의 취득세 계산방법을 정해두고 무상취득이나 취득금액을 0원일 경우 취득세를 내지 않게 되므로 별도 규정을 두고 있다. 3. 증여 취득세율은 3억 미만과 이상 도두 3.5%이고 조정대상지역에서는 3억 미만 3.5%, 3억 이상 12%을 취득 시 적용받게 된.. 2022. 10. 4. 이전 1 다음
