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전,월세 중 어떤게 나아요?, 거래신고 해야 하나요? 월세가 나아요? 전세가 나아요?. - 세금 절감 - 집주인 전세 내줬을 때 세금?. - 아파트 1채 전세를 세입자에게 내줬을 때 집주인은 어떤 세금이 부과되나요?. 오히려 다량 소유하는 것보다는 전세로 내주는 게 세금 절감이 되는지요? ​ ​ 답변 : 임대수입에 대한 부가가치세+종합소득세 신고하시고요. - 전세와 월세를 비교하면 월세+보증금 환산금액으로 전세금은 전세보증금의 환산금 (보통 은행 금리 ) 신고합니다. - 간이과세사업자로 신고하시면 됩니다 ​ 질문 : 임대차 신고 안되어있어도 계약서만 가지고도 전세자금 대출이 가능한가요? ​임차인이 전입신고만 하고 2달 정도 살고 있었는데 전세자금 대출을 받고 싶다고 연락이 왔네요. 시골이라 임대차 신고를 안 해놓은 상태인데 계약서랑 전입신고만 가지고도 전세.. 2022. 9. 4.
전,월세 보증금 , 네? 받아 나가라 구요? 오늘은 전, 월세 만기 시 이사하려는데 임대인이 전, 월세 보증금을 돈 없다며 세입자에게 새로운 임차인이 구해지면 받아주겠다 라며 보증금을 돌려받지 못할 때 세입자는 어떻게 돌려받고 이사할 수 있는지 알아보겠습니다. 1. 전, 월세 보증금 반환 불능에 빠지다. "집값보다 비싸 진 전셋값" , "깡통 전세" 빨간불", "임대인, 임차인 전세보다 월세 선호", "대출이자 어디까지?", "집값 하락 - 세입자 불안 상승" 정부의 기준금리 상승과 은행들의 대출이자 상승 - 물가 인플레이션과 경제지수 하락 불안정한 국내외 정세 등으로 머리 아픈 서민들은 이제 내 보증금 돌려받는 것까지 걱정해야 한다. 정부 부동산 정책으로 대환, 저금리 대출 상품이 있으나 막상 내가 해당하는 상품은 어대에 있는 것인지 알 수가 없.. 2022. 8. 21.