반응형 분류 전체보기443 세입자가 상가 임대료 연체(2기)를 지속적으로 하고 있습니다. 3기가 되기 며칠? 상가 임대료 연체 계약 해지 - 세입자가 상가 임대료 연체(2기)를 지속적으로 하고 있습니다. - 3기가 되기 며칠 전 1개월 임대료를 납부하는 식으로요... - 계약서 상에는 2회 이상 연체 시 계약 해지가 가능하다고 명시되어 있고(제4조), 2년 전 임대료 5회 연체로 내용증명을 발송한 적이 있습니다. 또한 현재 상가를 임차인의 가족이 사용 중이며, 임차인과 실사용자가 상이하여 임차인을 실사용자로 변경하자고 하였으나 본인에게 이득 될 것이 없다며 거절하네요.(제3조 위반) -이런 경우에 계약 해지 사유가 되는지 문의드립니다. 읽어주셔서 감사합니다.. 텍스트 추가 답변 : 1. 먼저 등본상 가족관계를 먼저 확인하셔야 됩니다. 무단임 대 임대인의 허락 없이 전 대한 경우 2. 사진 속 2기라고 되어.. 2022. 9. 8. 법정지상권 성립 여부에 대해 문의 드립니다 !!!! 법정지상권 성립 여부 문의드립니다!!! - 안녕하세요. - 법정지상권 성립되는지 바로 물어보겠습니다. - 갑 소유 토지, 건물 부동산이 있습니다. -시간의 순서- 1. 갑 소유 토지에 근저당권(은행) 설정. 2. 갑 소유 건물을 을에서 매매.(돈 주고 팔았음.) 3. 갑이 돈 안 갚아서 은행이 갑 소유 토지 경매신청. 경매로 A라는 사람이 낙찰로 소유권 획득. 이때 을 소유 건물에 지상권이 없어지는지 계속 유지되는지 궁금합니다. 답과 그 이유를 좀 정확하게 적어주세요. 너무 궁금해서요. 이상 감사합니다. 제 생각은 계속 유지된다고 생각되어서 적어봅니다. 답변 : 지상권 성립요건에 잘 알고 나겠시네요 - 그런데 법정지상권 성립 요건은 근저당권 실행 시 토지 소유자와 건물 소유자가 동일인 이어야 합니다... 2022. 9. 6. 폭우 및 태풍 영향으로 가구,가전이 파손,보상을 받을 수 있는지? 월세 거주 중 건물 노후로 인한 가전제품 파손, - 현재 제가 거주하고 있는(월세) 집이 워낙 노후되기도 했고 재개발 이주 중이라 비가 많이 오면 벽에서 물이 새고 있어요. 만약 이번 태풍으로 인해 가전제품에 손실이 발생할 경우(고장 파손 등) 집주인에게 청구할 수 있나요? 가전은 제가 다 사서 들고 온 거고 중간에 월세를 내려주는 대신 집에 고장 난 게 있을 경우(보일러 전기 등) 자가 수리하기로 계약을 새로 쓰긴 했습니다. 하지만 집의 노후로 인해 현재 태풍 영향으로 집에서 거주하고 있지 못하고 잠시 밖에 나와서 숙식을 하고 있는 중이며 이때 집 내부에 문제가 생겼을 시 제가 해결해야 하는지, 집 문제로 인해 파손될 경우 집주인이 해결해 줘야 하는지 궁금합니다. 숙식비용은 솔직히 바라지도 않습니다... 2022. 9. 6. 임대인의 딸 위장전입, 문제가 되지 않을까요? 임대인의 자녀 동거인 전입 요청 - 안녕하세요! 작년 9월부터 2년간 전세 계약을 한 오피스텔에 거주 중입니다. (전입신고, 확정일자, 전세보증보험 가입 완료) 며칠 전 집주인이 연락이 와 (전입신고, 확정일자, 전세보증보험 가입 완료) 며칠 전 집주인이 연락이 와 청약이 되지 않는 이상 전입에 따른 문제가 밝혀지지는 않을 거 같지만 이와 같은 경우 추후 전세금 반환, 보증보험 유지 등에 문제가 있지 않을까 해서 문의드립니다.(동거인 전입 이후 오피스텔을 딸의 소유가 된다면 어떻게 되나요?) 좋은 마음으로 받아들여도 되는 건지, 저의 권리를 위해 거절해야 하는 건지 알려주세요~! 답변 ; 1. 위장 전입에 대해서는 현 거주인에게는 별문제 되진 않습니다. 입장 전입을 한 분들에게 문제가 될 수 있습.. 2022. 9. 6. 이전 1 ··· 97 98 99 100 101 102 103 ··· 111 다음
