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실전 경매 노하우 #1 , 대항력있는 임차인 맞지? 법원 경매는 임의경매 강제경매가 있지만 절차에 관해서는 똑같고 낙찰받으려는 입찰 참여자 입자에서는 경매 고수가 안니 고서는 물건 정보를 무엇부터 봐야 하나 대법원 경매 사이트와 경매지를 위주로 분석과 입찰에 참여하는 경우가 많다. 경매가 쉬운 것 같으나 실수하게 되면 인수해야 하는 권리가 나온다 던 지 소유권을 다시 넘겨줘야 하는 사태가 벌어질 수 있어 꼼꼼히 따져보고 입찰에 참여해야 실수가 없을 것이다. 첫 번째 : 경매에서 가장 중심은 권리분석이다.- 권리분석 1분이면 끝. 권리분석이란? 밀소 기준 권리를 중심으로 인수 권리와 소멸 권리를 구분하는 것인데 말소기준 권리에는(근) 저당권, 가압류, 담보가등기, 강제경매 개시 결정 등기, 전세권이 있다, - 초보자는 어려운 단어지만 일단 근저당(은행)부터.. 2022. 9. 29.
부동산계약서,내용증명,보증금반환장,위임장,지급명령,답변서. 1. 법률구조공단의 서비스가 필요한 경제적, 사회적 약자를 대상으로 무료법률 상담에서 소송대리 및 법률사무까지, 나 홀로 소소 법률지원 센터, 개인파산, 회생 종합지원센터. 주택. 상가 임대차분쟁위원회 등 코로나 19로 서민들의 어려움이 가중됨에 따라 국민들의 접근성을 높이기 위해 화상상담을 개시, 기존 법률시장에서 소외되었던 공적인 가치를 높이고 있다. 2. 또 소상공인, 자영업자 분쟁이나 전세사기로 인한 [전, 월세 보증금을 돌려받지 못하는 경우] 임차인과 임대인의 분쟁이 늘어나는 추세이며, 나 홀로 소송을 직접 하는 국민들이 늘어나고 최근 정보 습득이나 권리행사를 직접 하려는 사람들 또한 많아졌다. 3. 본인이 직접 계약이나 내용증명, 지급명령, 답변서, 대항력 항변서, 해지통보서, 보증금반환장, .. 2022. 9. 28.
부동산 경매 절차, 내 전세보증금 언제 신청하나요? 경매절차는 다음과 같으며. 부동산 시장이 특히 고금리 및 하향 시장일 때 경우 매물이 급증하고 담보대출이 쉽고 80%에 이르는 비율을 이용한 지렛대 투자가 가능해 불 항일 경우 부동산 투자자들이 눈여겨보는 물건 중 하나다. 부동산시장에 경매 매물이 늘어나는 것은 고 금리에 대한 부담과 정부 부동산 규제정책, 경제 침체 등으로 까통 주택이 늘어나고 다중채무자, 갭 투자자, 다주택자, 가계, 기업 부채 증가자 등으로 중, 장기 불황에 부담능력이 줄어 급증하는 것으로 나타났다. 또 개인의 상대적 소득감소, 소상공인, 자영업자들의 사업 부진이 소득감소로 가계대출과 기업대출이 급속히 늘어 이 들의 부담능력도 줄어 시장의 수요자로 참여 하여할 기회 감소와 시장 참여 포기로 이어지고 있다. 1. 경매 절차 - 채권자.. 2022. 9. 27.
자영업자, 소상공인 대환대출 30일부터 신청하세요 자영업자와 소상공인의 고금리 사업자 대출을 저금리로 전환하는 대환 프로그램이 오는 30일부터 시행됩니다. 오늘(25일) 금융위원회는 오는 30일부터 14개 은행의 모바일 앱과 은행 창구를 통해 신청받는다고 이같이 밝혔습니다. 1. 지원 대상은 재난지원금이나 금융권에서 만기 연장·상환 유예를 받은 적이 있는 대출자입니다. 현재 정상적인 경영 활동을 하는 개인 사업자 또는 법인 소기업이 신청할 수 있습니다. 2. 도박·사행성 관련 업종, 유흥주점, 부동산 임대·매매 등은 지원 대상에서 제외됩니다. 3. 금융권에서 받은 설비·운전자금 등 사업자 대출의 금리가 7% 이상인 경우가 신청 대상입니다. 4.화물차나 건설장비 구매 등 상용차와 관련한 대출도 사업자 대출로 분류돼 대환 대상에 포함됩니다. 내년 말까지 8.. 2022. 9. 25.