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상가 치킨 매장 매매 후 분활 상환 요구하는 매수자 안 주면 어떻하죠? 치킨 매장을 운영하다가 며칠 전에 다른 분에게 팔게 되었으며, 매매 금액은 2억 3천500이었는데 2천3백50은 계약금으로 받은 상태이고, 이달 말에 중도금을 받기로 했습니다. 중도금 계약금 제외 나머지 금액이 1억 3천500 정도 되는데 일시납으로 받는 게 아니라 월 300씩 입금받기로 했습니다. ​ 다만.. 계약자분이 가게 인수하는 것도 전부 대출을 껴서 하는 거라 만일 이 금액을 저희가 받지 못하는 경우에 어떻게 해야 할지 궁금하네요.. ​ 물론 공증을 서 주시겠다는 분이 계시기는 하지만, 왠지 이 계약을 잘 한 것인지.. 만약에 가게 인수 이후에 지금 계약자분께서 잔여금액을 제대로 입금해 주지 않았을 경우 어떻게 대처해야 할지 궁금합니다. ​ 도와주세요..., 긴 글을 읽어 주셔서 감사합니다 ​ .. 2022. 9. 12.
전 주인은 집을 팔고 새 주인은 전세 보증금 인상요구? 원래 집주인- 저 2.5억에 전세 계약, - 집주인-매수인 3.3억에 매매계약, 그리고 저랑 매수인 간에 전세 승계 계약하고자 함. (1년짜리는 전세 3억) 집주인이 집을 매매해서 전세 승계해서 제가 1년 동안 전세 연장하려고 하는데 조심해야 하는 상황 알려 주세요. ​ ​ 8월 원래 집주인과 매수인이 매매계약 (잔금 9월 16일), 저는 본 집주인에게 올리는 전세자금 5000중에 계약금 500 송금하고 3억에 전세 계약함 (나머지 4500은 집 팔 때 잔금 날에 줌). 전세 승계는 9월 13일에 매수인과 계약하기로 했는데 제가 시간이 안되어 매수인이 그냥 혼자 와서 도장 찍고 제가 나중에 찍으라는데 직접 안 만나고 전세 승계할 경우 문제 될 상황이나 이를 해결할 수 있는 방법 알려주세요. ​ 9.13일.. 2022. 9. 12.
2022 부동산 전망 가계부채가 문제다? -상상 최고액 2,000조, 1년 Gnp보다 많은 증가율! 세계 200여 개국 중 OECD 국가 중 한국 1위, 미국 2위, 부채액 2,000억이며 최근 2년에 불어난 금액이 260억으로 크로나 19, 원유, 곡물, 공급 병목 등으로 단기간에 상승이 16%가 늘어 급상승하였고. 국가부채, 기업부채, 가계부채 중 많은 부분이 부동산 담보대출로 들어갔다. 1. 가계부체의 양적인 문제와 질적인 문제로 나누어 알아보면. 양적인 것은 총 부채액 1,900~2,000억이며 지난 2년 동안 260억이 늘어 16% 늘었고 260억 중 악성부채가 14%이고 국가가 4차례에 걸쳐 연기하였다. 악성부채는 130조에 이른다 질적인 것은 20~30대의 증가는 비교적 건전하고 소비의 진작이나 시장 참여자로 경제성장에 도움이 될수 있다. 예로 자기 자신의 미래 학자금 대출이나 자기 사업에.. 2022. 9. 11.
2022 부동산 전망 금리는 계속 오른다?, 고금리,고물가,경기침체 imf의 세게 경제 전망 보고서의 미래는 글루미 한 불확실성이다. 계속되는 금리인상과 물가상승으로 경제 침체 현상은 이미 시작되었으며, 어대까지 왔고 언제까지 계속될 것인가? 미국의 고물가 인플레이션을 잡기 위한 정책 행보 금리인상과 우리나라의 고물가 잡기 금리인상은 어떻게 될까? 1. 고물가 인플레이션의 원인들은 어떤 것들이 존재하는가? 첫째원인은 유가, 곡물, 가스등 원자재 값의 상승을 들 수 있고, 두 번째 중국 경제의 침체는 수출의존이 40%에 달하는 우리나라로 써는 큰 원인이다. 셋째 그동안 이어지 저금리 정책이다 1% 초저금리 정책이 10년 가까이 이어져 오는 동안 특히 많은 돈이 부동산 투기 자금으로 쓰인 것이 사실이고 개인 가계부채 동반 상승의 원이다. 2. 고금리, 고물가, 경기침체로 미.. 2022. 9. 9.

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